A finales del 2023 tuve la suerte la oportunidad de visitar un bloque de viviendas VPO promovido y construido por el Grupo Lobe, un edificio que estamos certificando con el estándar Passivhaus certificando desde Energiehaus
Se trata de la promoción “Esparta”, con un total de 144 viviendas. Grupo LOBE está continuamente optimizando sus estrategias y nuevas tecnologías de construcción, llegando a realizar viviendas VPO bajo la certificación Passivhaus con el mismo coste de mercado que las viviendas convencionales en España. El precio de venta es aproximadamente 1700 eur/m2. “Lástima que no vivimos en Zaragoza”, pensé…… Es una oportunidad única para aquellos clientes que buscan confort, sostenibilidad y un precio atractivo, que incluye amplias terrazas y zonas comunes.
En esta promoción, destaca una nueva estrategia de ventilación y climatización centralizada, que se desarrolló con el soporte de la empresa Iener. Consiste en un sistema de ventilación ubicada en la cubierta y que se combina con un fancoil local en cada vivienda (fancoil integrado en los ductos de ventilación). De este modo, se evita la doble instalación de conductos de climatización y de ventilación. La propia ventilación sirve para climatizar el edificio.
Para responder a las necesidades de cada vivienda, se instala una compuerta mecánica que adapta el flujo de aire en función de la concentración de CO2 de la vivienda. La máquina de ventilación responde a la acción de la compuerta mediante tecnología de presión constante. El propio fancoil se encarga en aportar la energía necesaria para enfriar o bien calentar la vivienda. La recirculación del fancoil permite dosificar la potencia entregada.
Con esta solución se abre una nueva vía constructiva y atractiva para los bloques residenciales en España. Reducir los costes de construcción y de mantenimiento, sin renunciar al confort y a la sostenibilidad, ha sido desde siempre el impulso original del estándar Passivhaus: no limitar este tipo de construcción a los chalets de lujo, sino hacerlos posible alcanzables para la familia convencional.
Esperemos que haya más Espartas en nuestro país.
