En el barrio de Delicias, en Arganzuela, el proyecto Tomás Bretón propone una forma de habitar que combina eficiencia energética, sostenibilidad material y vida en comunidad. Se trata de una covivienda ecológica de 20 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con terraza, trastero y plaza de garaje, concebida para ofrecer un alto nivel de confort interior con un impacto ambiental muy reducido.
Construcción en madera para una vivienda colectiva más sostenible
Uno de los rasgos más singulares de Tomás Bretón es su apuesta decidida por la construcción en madera. El edificio se configura con una base de hormigón en las plantas inferiores y varias plantas sobre rasante resueltas en madera, convirtiéndose en una referencia de vivienda colectiva sostenible en un entorno urbano consolidado como Madrid. La estructura incorpora madera certificada FSC y forma parte de una estrategia global orientada a reducir la huella de carbono del edificio.
Esta elección material se completa con una selección de materiales saludables, reciclables y de bajo impacto, así como con un análisis de ciclo de vida mediante Ecómetro ACV, reforzando la coherencia ambiental del proyecto desde su concepción hasta su uso.
Un edificio diseñado para el confort y la eficiencia
Tomás Bretón ha sido concebido con criterios Passivhaus, incorporando una envolvente de altas prestaciones, ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor y una estrategia energética basada en la electrificación completa del edificio. A ello se suma una instalación fotovoltaica de 22 kW sobre cubierta, que refuerza su apuesta por la eficiencia y la descarbonización.
Como certificadores Passivhaus del proyecto, en Energiehaus hemos acompañado un edificio que alcanza el estándar Passivhaus Plus, consolidándose como un ejemplo de vivienda colectiva de altas prestaciones energéticas en Madrid.
20 viviendas y una red de espacios para la vida en comunidad
Más allá de sus prestaciones energéticas, Tomás Bretón incorpora una dimensión comunitaria especialmente relevante. El edificio reúne 20 viviendas y una red de espacios comunes que amplían el uso doméstico y favorecen nuevas formas de convivencia. Entre ellos se encuentran el local común o coworking, los soportales, el huerto, la terraza, el patio y el aparcamiento para bicicletas.
Esta combinación entre vivienda privada y espacios compartidos refuerza una manera de habitar más colaborativa, más flexible y mejor adaptada a necesidades contemporáneas como la conciliación, los cuidados y el uso eficiente de los recursos. (LinkedIn)
Materiales saludables y calidad del ambiente interior
La calidad del ambiente interior es otro de los puntos fuertes del proyecto. La apuesta por materiales de bajas emisiones y la ventilación continua con recuperación de calor contribuyen a crear viviendas más saludables y confortables durante todo el año.
En un clima como el de Madrid, esta combinación entre diseño pasivo, control de la demanda y calidad del aire interior resulta especialmente valiosa para garantizar bienestar interior tanto en invierno como en verano.
Un referente de la nueva vivienda colectiva en Madrid
Tomás Bretón representa una forma de entender la vivienda colectiva que integra descarbonización, confort, salud y comunidad en un único proyecto. La combinación de construcción en madera, certificación Passivhaus Plus, energía fotovoltaica y espacios comunes activos lo convierte en una referencia dentro del panorama actual de la edificación residencial sostenible en Madrid.
El proyecto fue además finalista en los Advanced Architecture Awards 2025 en la categoría de construcción en madera, un reconocimiento que refuerza su relevancia dentro de la transformación ecológica del sector.
Tomás Bretón demuestra que la vivienda colectiva puede responder al mismo tiempo a los retos climáticos, a la necesidad de reducir emisiones y a la demanda de modelos residenciales más colaborativos. Una covivienda ecológica construida en madera, certificada Passivhaus Plus y situada en pleno centro de Madrid, que señala con claridad una nueva manera de proyectar y vivir la ciudad.
Fotos: Andrés Valentín-Gamazo
Video – proceso de construcción con la cortesia de Distrito Natural y Woodea
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