En el emblemático Eixample de Barcelona, el edificio de Aragó 229 se transforma para demostrar que la eficiencia energética y la calidad de vida pueden integrarse en la ciudad consolidada. El proyecto, desarrollado bajo el estándar EnerPHit Classic, combina la rehabilitación integral del edificio existente con una remonta de una nueva vivienda Passivhaus, alcanzando un equilibrio entre conservación patrimonial, confort moderno y sostenibilidad urbana.
Imagen: luvaestate
Un edificio con hoja de ruta hacia el estándar EnerPHit
El edificio se somete a una rehabilitación planificada por fases siguiendo el método del “Paso a Paso”, anticipando la futura normativa española del Pasaporte de Edificio. Esta metodología permite modernizar el edificio de modo escalado, optimizando inversiones y asegurando la compatibilidad técnica entre cada intervención.
En la primera fase (2025), la remonta de la nueva vivienda se ejecuta ya con componentes Passivhaus —muros, cubiertas y carpinterías de alta eficiencia—, mientras que las zonas existentes se preparan para su futura mejora energética, prevista hasta 2050.
Ventilación controlada: aire limpio y saludable todo el año
La vivienda contará con un sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor, con una eficiencia térmica real del 83 %
Esto permite renovar constantemente el aire interior, manteniendo una calidad del aire óptima sin necesidad de abrir las ventanas, incluso en calles con tráfico intenso.
El resultado es un ambiente interior limpio, silencioso y saludable, ideal para la vida urbana.
Imagen Energiehaus: Filtro despeues de 2 meses en uso
Energía renovable y sistemas eficientes
El sistema térmico principal se basa en aerotermia con bomba de calor, capaz de cubrir tanto calefacción como agua caliente sanitaria.
La instalación se complementa con paneles fotovoltaicos monocristralinos ubicados en la cubierta, con una producción estimada de 2.700 kWh/año, lo que contribuye significativamente a reducir la energía primaria no renovable de la remonta.
Eficiencia que también se traduce en ahorro El análisis económico del proyecto muestra que, tras la rehabilitación completa, los gastos energéticos anuales del edificio se reducen en más del 65 % respecto a una vivienda convencional.
Además, la precertificación EnerPHit facilita el acceso a financiación verde y aumenta el valor inmobiliario del edificio, al demostrar con datos verificables su potencial energético y ambiental.
Confort acústico y calidad de vida urbana
Más allá del ahorro energético, vivir en un piso Passivhaus en el Eixample significa disfrutar del silencio en medio del bullicio urbano.
El aislamiento continuo y las ventanas de altas prestaciones protegen frente al ruido del tráfico y crean un entorno sereno, mientras el aire interior permanece limpio y fresco, sin polvo ni contaminación.
Video: Energiehaus
La transformación de Aragó 229 demuestra que la rehabilitación energética profunda no solo mejora el confort y la salud de los residentes, sino que también reduce las emisiones de CO₂ en más de un 70 %, contribuyendo a los objetivos de neutralidad climática de la ciudad.
Gracias a la colaboración entre ESTONTECO SLU, Energiehaus y Laura Franzi Claramunt, este proyecto marca un referente para el futuro de la rehabilitación en entornos urbanos densos como el Eixample.
Aragó 229 – Rehabilitación EnerPHit by Energiehaus
Eficiencia, salud y silencio en el corazón de Barcelona.
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