Promoción de 2 edificios de 20 viviendas en Galapagar, Madrid

        

Tipo de uso: Edificio residencial plurifamiliar

Tipo de proyecto: Rehabilitación – Enerphit

Fecha de proyecto: 2022

Se trata de un proyecto público para la mejora energética de 20 viviendas patrimonio inmobiliario de la Comunidad de Madrid para adecuarse a los compromisos medioambientales de acuerdo con los requisitos de la Directiva de la UE.

Con el objetivo de establecer las mejores alternativas para reducir el consumo energético de la promoción, hemos realizado trabajos previos mediante visitas, diagnósticos de consumo y otros informes para desarrollar un plan de rehabilitación energética teniendo en cuenta sus características sociales, económicas, técnicas, jurídicas, ambientales y energéticas.

Las soluciones adoptadas se basan en el siguiente orden de intervención, que asimismo implica el menor mantenimiento en el futuro:

1. Medidas pasivas: la mejora se centra en la envolvente térmica de los edificios.

Actuación sobre muros existentes de hoja doble mediante un sistema de aislamiento exterior de bajo impacto ambiental de 250 mm formado por bastidor portante de madera, cavidades insufladas de celulosa y cerradas con paneles de fibra de madera. Actuación sobre cubierta plana con aislamiento XPS de 120 mm y en cubierta ventilada mediante insuflado de aislamiento de fibra de vidrio. Actuación en forjado sanitario mediante la instalación de paneles PIR de 300 mm. Sustitución de carpintería existente simple por ventanas de triple vidrio con persianas de lamas orientables.

2. Medidas activas: sustitución de los sistemas existentes por alternativas eficientes.

Instalación de termos eléctricos de efecto Joule para producción de calefacción y ACS, que sustituirán las actuales calderas de gas. Los elementos de emisión de la calefacción serán radiadores de muy baja potencia. Sistema de ventilación descentralizado formado por máquinas de alto rendimiento con recuperador de calor para abastecer 3 viviendas por planta.

3. Aportación de renovables: integrar la generación de energía de fuentes renovables.

Instalación fotovoltaica para generación de electricidad que abastecerá energéticamente a toda la promoción. Se eliminará el suministro de gas.

Se actúa en base a criterios del estándar Passivhaus/Enerphit con los siguientes objetivos:

1. Servir de promoción ejemplar. Mayor reducción de la demanda energética y aumento del confort térmico y de la calidad del aire interior con respecto las exigencias del CTE.

2. Mejorar la eficiencia del sistema activo instalando un recuperador de calor y fotovoltaica. Se apuesta por eliminar el consumo de gas de toda la promoción.

3. Obtener un retorno de la inversión en un periodo determinado.

Es un proyecto de referencia donde reducimos la huella general medioambiental del edificio, para conseguir el sello Ecómetro:CO2 casi nulo.