Construcción en madera para una vivienda colectiva más sostenible

Uno de los rasgos más singulares de Tomás Bretón es su apuesta decidida por la construcción en madera. El edificio se configura con una base de hormigón en las plantas inferiores y varias plantas sobre rasante resueltas en madera, convirtiéndose en una referencia de vivienda colectiva sostenible en un entorno urbano consolidado como Madrid. La estructura incorpora madera certificada FSC y forma parte de una estrategia global orientada a reducir la huella de carbono del edificio.

Esta elección material se completa con una selección de materiales saludables, reciclables y de bajo impacto, así como con un análisis de ciclo de vida mediante Ecómetro ACV, reforzando la coherencia ambiental del proyecto desde su concepción hasta su uso.

Un edificio diseñado para el confort y la eficiencia

Tomás Bretón ha sido concebido con criterios Passivhaus, incorporando una envolvente de altas prestaciones, ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor y una estrategia energética basada en la electrificación completa del edificio. A ello se suma una instalación fotovoltaica de 22 kW sobre cubierta, que refuerza su apuesta por la eficiencia y la descarbonización.

Como certificadores Passivhaus del proyecto, en Energiehaus hemos acompañado un edificio que alcanza el estándar Passivhaus Plus, consolidándose como un ejemplo de vivienda colectiva de altas prestaciones energéticas en Madrid.

20 viviendas y una red de espacios para la vida en comunidad

Más allá de sus prestaciones energéticas, Tomás Bretón incorpora una dimensión comunitaria especialmente relevante. El edificio reúne 20 viviendas y una red de espacios comunes que amplían el uso doméstico y favorecen nuevas formas de convivencia. Entre ellos se encuentran el local común o coworking, los soportales, el huerto, la terraza, el patio y el aparcamiento para bicicletas.

Esta combinación entre vivienda privada y espacios compartidos refuerza una manera de habitar más colaborativa, más flexible y mejor adaptada a necesidades contemporáneas como la conciliación, los cuidados y el uso eficiente de los recursos. (LinkedIn)

Materiales saludables y calidad del ambiente interior

La calidad del ambiente interior es otro de los puntos fuertes del proyecto. La apuesta por materiales de bajas emisiones y la ventilación continua con recuperación de calor contribuyen a crear viviendas más saludables y confortables durante todo el año.

En un clima como el de Madrid, esta combinación entre diseño pasivo, control de la demanda y calidad del aire interior resulta especialmente valiosa para garantizar bienestar interior tanto en invierno como en verano.

Un referente de la nueva vivienda colectiva en Madrid

Tomás Bretón representa una forma de entender la vivienda colectiva que integra descarbonización, confort, salud y comunidad en un único proyecto. La combinación de construcción en madera, certificación Passivhaus Plus, energía fotovoltaica y espacios comunes activos lo convierte en una referencia dentro del panorama actual de la edificación residencial sostenible en Madrid.

El proyecto fue además finalista en los Advanced Architecture Awards 2025 en la categoría de construcción en madera, un reconocimiento que refuerza su relevancia dentro de la transformación ecológica del sector.

Tomás Bretón demuestra que la vivienda colectiva puede responder al mismo tiempo a los retos climáticos, a la necesidad de reducir emisiones y a la demanda de modelos residenciales más colaborativos. Una covivienda ecológica construida en madera, certificada Passivhaus Plus y situada en pleno centro de Madrid, que señala con claridad una nueva manera de proyectar y vivir la ciudad.

Fotos: Andrés Valentín-Gamazo

Datos técnicos del proyecto

Video – proceso de construcción con la cortesia de Distrito Natural y Woodea

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Tipo de uso: Uso mixto (viviendas y oficinas)

Tipo de proyecto: Rehabilitación

Fecha de proyecto: 2018

Este edificio de uso mixto ubicado en Oviedo cuenta con una superficie de referencia energética total de 608m2. Se compone de una planta baja de uso comercial, 3 plantas de uso oficinas y una vivienda en la planta superior. A pesar que la planta baja se encuentra fuera de la envolvente térmica, para conseguir la certificación fue necesario justificar que en un futuro dicha planta puede adaptarse a las calidades Passivhaus, y conseguir así la certificación para todo el edificio (ahora mismo la certificación solo aplica a las plantas superiores).

Un alto nivel de aislamiento, tratamiento de puentes térmicos, reducción de las infiltraciones y carpinterías de alta calidad garantizan el máximo confort interior con un consumo energético mínimo. La dificultad añadida de este proyecto, como en muchas otras rehabilitaciones, fue la eliminación, o reducción, de los puentes térmicos al tratarse de un edificio con fachada protegida.

La envolvente térmica se resuelve con la combinación de diferentes capas de lana mineral y XPS, colocados por el interior, adaptándose a los muros y encuentros existentes. La hermeticidad se resuelve mediante enlucido de yeso. La climatización de las oficinas se lleva a cabo mediante un sistema de fancoils, y en la vivienda mediante suelo radiante y estufa de leña. La producción de ACS es mediante bombas de calor

Multiresidencial Passivhaus Classic

Multiresidencial Passivhaus Classic

Multiresidencial Passivhaus Classic

Multiresidencial Passivhaus Classic

Tipo de uso: Multiresidencial

Tipo de proyecto: Obra nueva

Fecha de proyecto: 2017

Texto del proyecto